佛罗里达州五大高估房地产市场(佛罗里达州房价情况)

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在佛罗里达州东北部的市场买房是一个压力时期。高房价正在影响数百万美国人的支付能力，佛罗里达州也不例外。事实上，佛罗里达大西洋大学最近的一项研究发现，美国五大被高估的房地产市场都位于阳光之州。

高房价并不是潜在买家面临的唯一障碍。其他障碍包括库存不足、竞价战和手头现金不足以支付——英镑的首付，这使得数百万人的置业梦想更加遥不可及。

那么佛罗里达州东北部的最新情况如何呢？佛罗里达州东北部房地产经纪人协会的一份新报告对各县的市场情况进行了分析。最大的收获？房价上涨了。

报道称，4月份有2724套独栋房屋待售，比一年前的市场销量低了近20%。据悉，单户住宅的中值价格为38万美元，自3月份以来上涨了2.3%，比去年同期上涨了近24%。

NEFAR的总裁马克罗森纳(Mark Rosener)表示：“对于刚刚收到超过100%的出价、近42%的房屋以高于出价的价格出售的买家来说，没有太多的谈判空间。”"买主必须从一开始就准备好提出一个强有力的报价。"

住房负担能力指数——根据最新的月度价格和收入数据，衡量一个典型家庭在国家和地区层面上是否有足够的收入获得典型房屋的抵押贷款。——已经从3月份的84降到了82。这意味着在目前的利率水平下，家庭收入中值仅为在全国范围内购买中等价位住房所需收入的82%。在当地，各县的负担能力指数各不相同。

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