非酒精饮料平台Craftzero进军蓬勃发展的电子商务领域

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当姐夫Sherif Goubran和Marc Naggar决定在2020年5月开始销售非酒精饮料的新业务时，他们开始在悉尼Leichhardt的一个50平方米的空间内工作，库存有五个托盘。

然而，随着新的健康意识的支持，以减少流行的酒精消费，对他们的Craftzero网上商店的需求激增。9月，这对夫妇搬到了英格尔伯恩的一个仓库，并分配了100平方米的空间。

今天，他们租用了一个280平方米的空间，净空高度为5米，以存储他们现在必须存储的170个托盘。“这是一次不可思议的旅程，我们对它的进展非常满意，”古布兰先生说。“它每天都在变大。

“我们现在的销售额是去年7月的12倍，我们必须扩大我们一直在使用的仓库和存储空间的数量。很多人都在找好的代酒，现在小生产者有那么多优质产品。这只是大浪潮的开始。”

根据最新发布的《澳大利亚工业评论》，目前该国东海岸的吸收量比其长期平均水平高80%，而空置的工业地产数量减少了23%，这是自2010年以来最大的季度降幅。商业代理莱坊澳大利亚。

预计将为东海岸增加创纪录的220万平方米工业资产，2021年基础设施总投资已超过80亿美元。

“我认为扩张只会从这里继续，”莱坊工业研究部副主任凯蒂迪恩(Katie Dean)说。“如果只看线上零售的份额，还是只有全球的一半，这是集团的标杆。

“现在，越来越多的公司和企业作为大型或小型投资者投资改善供应链和提高效率，因为他们是被迫这样做的。

“所有企业都需要更多存储空间。我们看到了亚马逊、Target、Woolworths、Coles等大公司做了大量的空间交易，也看到了小公司进入多租户仓库的更多空间。时间。”

产业地产一直是房地产市场的丑小鸭，但也仅此而已。疫情加速了电子商务的爆炸式增长，现在已经成为市场上最具活力的领域之一。

工业资产中的基础设施投资目前处于历史高位，未来十年的价值为1100亿美元。

全国各地都能感受到工业地产可用空置供应的下降。第二季度，悉尼的降幅最大，为47%，从41.3万平方米降至21.9万平方米，其次是墨尔本，下降23%，至71.4万平方米，布里斯班下降9%，至54.5万平方米。

预计今年东部沿海地区新增工业供应220万平方米，2022年再有210万平方米投入使用。例如，布里斯班南部Richlands的18 MacGregor Place占地1.3公顷——west刚刚被Clarence Property以1444万美元从Lansky Constructions手中收购。它将很快成为占地7683平方米的物流设施的所在地，并将立即开始建设。

但由于需求增长如此之快，预计价格也会上涨。迪安女士说，百仕通将其Milestone 45投资组合出售给ESR和主权财富基金合作伙伴GIC的里程碑价格为38亿美元，比去年12月的估值高出40%，这清楚地表明了投资者对工业和物流资产的兴趣。

“目前，我们看到开发商储备土地，为下一波浪潮做准备，”她说。“我们在2017/18疫情之前就看到了这种需求，但现在它真的起飞了。我们已经看到，在扩张的大端和小端，需求都出现了强劲增长。”

例如，Craftzero预计在2021年底前完成300万美元的无酒精葡萄酒、啤酒和烈酒销售额，在2022年底前完成600万美元。Goubran先生一直在为公司的持续发展寻找更多的工业储物空间。

“目前，我们正忙于在澳大利亚扩张，”他说。“我们现在也有在新西兰和美国的计划，但我们仍在努力照顾我们的澳大利亚客户。”