房价过高的购房者可能会抑制市场增长

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未来几周抵押贷款利率可能逼近5%，这将进一步降低更多潜在买家今年春天的承受能力。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示，对于首次购房者来说，由于房价上涨和抵押贷款利率上升，今年购买同一套房子的成本比一年前增加了40%。

虽然最近的就业增长往往会推动房地产市场向前发展，但经济中的许多不确定性和不断上涨的价格可能会阻碍房屋销售的向前发展。通货膨胀率高达7.9%。随着美联储开始控制短期利率，抵押贷款利率预计将进一步上升。

“住房销售将不可避免地放缓，”云在最近一份关于就业和经济的声明中表示。“密切关注上市天数和多重报价的减少。购房者不要指望暴利和轻松的利润。”

虽然经济放缓可能即将到来，但对住房的需求可能仍然存在。抵押贷款利率的上升可能会让一些买家气馁，但他们可能会为那些一直在等待竞争市场放缓的人提供购买机会。

HousingWire首席分析师Logan Mohtashami告诉《财富》杂志：“每个人都应该接受更高的利率来冷却这种疯狂，并希望增加库存。”"让高利率发挥作用吧。"

房屋分析师向《财富》杂志指出，房贷利率上升可能有助于控制近期不可持续的房价增长。